1994〜2004年築, 専有面積51.51㎡〜71.51㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-10.3%
アベルティ灘
兵庫県神戸市灘区灘南通五丁目
/ 摩耶駅 徒歩2分
1999年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 61.51㎡の場合
相場
3,357万円
54.6万円/㎡
1,944
2,886
3,827
4,769
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,827万円
46.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
アベルティ灘
2,670万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 61.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 2,670万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,200万円 | 55.3万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,280万円 | 56.7万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,380万円 | 58.4万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,580万円 | 61.9万円 | 6階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は47.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 2,670万円 | 43.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 3,500万円 | 51.5万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/30 | ワコーレアベニュー灘 神戸市灘区泉通三丁目 | 摩耶駅4分 | 2,680万円 | 47.5万円 | 56.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/22 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/29 | ルネ六甲八幡町 神戸市灘区八幡町一丁目 | 六甲駅4分 | 2,800万円 | 52.6万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/27 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,970万円 | 40.9万円 | 48.2㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/15 | プレステージ六甲楠丘 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 3,150万円 | 53.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/05 | 三オス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | SRC |
| 2024/11/12 | パルメーラ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,250万円 | 50.9万円 | 63.82㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/18 | リベール神戸灘弐番館 神戸市灘区都通二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | セレッソコート六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 六甲道駅7分 | 2,680万円 | 50.3万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/22 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 2,860万円 | 52.7万円 | 54.31㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市灘区では10.3%下落しています。
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